Créer les bâtiments sains de demain : avec une planification prédictive, flexibilité et orientation vers les utilisateurs
La protection du climat, la forte hausse des prix de l’énergie et l’air du temps exigent que nous repensions la planification et la construction des bâtiments. En particulier, les consommateurs d’énergie tels que les systèmes de climatisation peuvent être partiellement compensés par des systèmes alternatifs. Sören Eilers, prescripteur chez GEZE, et Marco Sperling, ingénieur diplômé en architecture chez PPP Architekten de Lübeck, expliquent à quoi ressembleront les bâtiments sains du futur et comment convaincre les utilisateurs et les clients d’utiliser de nouveaux systèmes.
Les bâtiments d’aujourd'hui sont construits pour l’avenir
Qu’est-ce qu’un « bâtiment sain » concrètement ? Auparavant, les maisons étaient de simples bâtiments où les gens dormaient et mangeaient principalement. Aujourd’hui, les bâtiments doivent aller plus loin : « Nous voulons nous y sentir bien, nous y reposer, nous déplacer sans obstacles et vivre de façon aussi durable que possible. Il ne crée pas seulement un espace, mais doit s’adapter aux utilisateurs et à leurs besoins - aujourd’hui et à l’avenir. Alors seulement, nous parlons d’un bâtiment sain », explique Sören Eilers.
Rien qu’au cours des quinze dernières années, les exigences ont considérablement évolué : La façon de penser des gens a changé et des différences régionales existent lorsqu’il s’agit de savoir ce qui fait un bâtiment contemporain. Si, à certains endroits, seules des maisons passives sont construites, l’accent est mis ailleurs, par exemple sur des concepts d’apprentissage libres et des espaces ouverts. Pour les planificateurs et les architectes, cela signifie qu’ils doivent anticiper.
Les bâtiments sont construits dans le présent pour l’avenir, pour les 30 à 50 prochaines années d’utilisation. Dans notre planification actuelle, nous devons donc déjà envisager les possibilités d’utilisation des quelques décennies à venir. Cependant, le budget est presque toujours le facteur limitant.
Marco Sperling, ingénieur architecte diplômé, PPP Architekten Lübeck
Mais ce n’est pas suffisant. Outre les conditions générales définies par le client, il existe diverses exigences légales, normes et ordonnances qui doivent être respectées. Les différentes réglementations ne sont pas toujours d’accord. « Il n’y a presque rien en Allemagne qui ne soit pas réglementé. Les conditions générales des donneurs d’ordre sont souvent négociables, ce qui est beaucoup plus difficile pour les prescriptions légales », explique Marco Sperling sur la base de son expérience. Pour parvenir à concilier tous les souhaits, besoins, exigences et réglementations, une concertation intensive avec toutes les parties prenantes est indispensable : « Le besoin de coordination augmente constamment et est même ancré dans les processus de certification. Cela a tout à fait son sens pour qu’il devienne un bon bâtiment à la fin. En tout état de cause : Plus l’adéquation est bonne dès le début, meilleur est le résultat ! » Idéalement, tous les planificateurs spécialisés dans la technique du bâtiment, la statique, la structure porteuse, etc., les installateurs, mais aussi les utilisateurs et les donneurs d’ordre ainsi que leurs parties prenantes sont impliqués.
Le cadre réglementaire à prendre en compte est à définir en concertation avec le donneur d’ordre
Chaque bâtiment doit être planifié de façon individuelle en fonction de son type d'utilisation. © Jürgen Pollak / GEZE GmbH
De nombreux planificateurs et architectes notent dans leur travail quotidien que les réglementations sont désormais si vastes qu’il n’existe plus de directives claires. « La multitude de normes fait que nous ne savons souvent plus du tout ce que nous devons faire concrètement », affirme ainsi Marco Sperling. « Les dispositions des réglementations techniques, par exemple en ce qui concerne l’aération des bâtiments, sont énormes. Les dispositions des réglementations techniques pour les sites de travail 3.6 abordent par exemple la question de la qualité de l’air de la pièce. Tout comme les normes DIN EN 16798 ou VDI 6040. Cependant, toutes fournissent des chiffres et des mesures différents sur le même sujet. Lors de la planification, nous devons donc nous mettre d’accord avec nos donneurs d’ordre sur le cadre réglementaire applicable au projet concerné. »
Car une chose est claire, selon Marco Sperling : « Il n’existe pas de solution unique pour toutes les applications. L’architecture est toujours un prototype ! Chaque bâtiment est planifié et construit pour un lieu et un objectif. Chacun a d'autres exigences, qui définissent la planification et la mise en oeuvre. Certes, nous partons toujours du principe qu’un bâtiment conserve son mode d’utilisation. Mais ce n’est pas une obligation ! » Aujourd’hui, la pandémie ou le débat sur l’utilisation du gaz déclenché par la guerre en Ukraine montrent que l’avenir est toujours porteur de changements. « De bons bâtiments sains doivent compenser cela et être adaptables. »
Un bâtiment ne crée pas seulement un espace, mais doit s’adapter aux utilisateurs et à leurs besoins - aujourd’hui et à l’avenir. Alors seulement, nous parlons d’un bâtiment sain.
Sören Eilers, prescripteur GEZE GmbHLes bâtiments sains ont besoin de possibilités d’influence des utilisateurs
Le bien-être des utilisateurs ultérieurs dépend souvent de facteurs subjectifs. © Jürgen Pollak / GEZE GmbH
Dès la planification, les possibilités d'utilisation dans quelques décennies doivent être envisagées. © GEZE GmbH
Cependant, les planificateurs doivent toujours garder à l’esprit le facteur humain, quelle que soit la conformité. Des études sur le terrain ont montré que le bien-être des utilisateurs dans les bâtiments ne dépend pas nécessairement de grandeurs mesurables telles que l’humidité de l’air et la température appropriées. Ce sont plutôt des choses subjectives et apparemment subordonnées, comme le sentiment des utilisateurs dans une pièce, qui font la différence. « Une tentative a par exemple été réalisée avec un système de régulation d’une installation de ventilation mécanique », déclare Marco Sperling. « L’espace en question était climatisé et réglé sur la température idéale, tout était contrôlé de façon centralisée. Mais les usagers ne se sentaient pas à l’aise. Ce qu’est qu’une fois la transformation réalisée et après l’installation de régulateurs et de thermostats permettant aux individus de les régler eux-mêmes que le bien-être s’est amélioré, tout simplement parce qu’ils avaient la possibilité d’influencer le réglage. » De son point de vue, il est donc conseillé de maintenir les possibilités d’influence des utilisateurs pour les bâtiments sains, tandis que la technologie doit être aussi élaborée que nécessaire, mais aussi réduite que possible.
« De cette façon, des systèmes hybrides sont créés automatiquement, par exemple des systèmes de ventilation hybrides », ajoute Sören Eilers. Leur force réside notamment dans leur potentiel d’économies d’énergie et de coûts. En effet, Marco Sperling ajoute que le plus grand potentiel d’économie serait des systèmes hybrides qui permettraient d’arrêter une machine et, par exemple, de réguler manuellement l’alimentation en air frais. « Beaucoup de choses ne peuvent pas être déterminées à l’avance, mais dépendent du comportement des utilisateurs. Si les maîtres d’ouvrage souhaitent utiliser des programmes de financement, l’accent est toujours mis sur le thème de l’efficacité énergétique. »
Systèmes hybrides : simples et utiles, mais souvent encore inconnus
L’augmentation des prix de l'énergie, les exigences en matière de protection du climat, mais aussi l’état d’esprit contemporain doivent être pris en compte dans la planification. © Jürgen Pollak / GEZE GmbH
Dans tous les cas, il vaut la peine, selon l’expert, de discuter intensivement dès la planification des différents avantages et inconvénients d’un système hybride. « Il faut souvent convaincre. Nous faisons par exemple des excursions avant la planification avec les utilisateurs et les donneurs d’ordre, nous organisons des ateliers sur place, nous leur montrons différents bâtiments - tout pour qu’ils comprennent comment nous imaginons les bâtiments. Nous pouvons ainsi montrer ce que les pièces, les concepts de ventilation, etc., peuvent faire et à quoi ressemble la mise en œuvre de nos plans. Cela fonctionne bien : Le degré d’acceptation augmente énormément lorsque l’on voit comment une bonne architecture, l’esthétique, la facilité d’utilisation, les qualités des surfaces, la qualité de l’air de la pièce et la réutilisation du bâtiment interagissent. » Et cette acceptation de la part des utilisateurs et des maîtres d’ouvrage est nécessaire pour rendre les bâtiments en construction aujourd’hui sains et durables.
Les bâtiments doivent pouvoir réagir avec souplesse à des situations telles que l’alimentation, les changements climatiques et, malheureusement, les événements tels que les guerres et les pandémies », selon les experts. Votre conclusion : « Nous devons dès aujourd’hui définir les objectifs en collaboration avec toutes les parties concernées et créer ainsi des bâtiments qui fonctionneront encore dans 50 ans.
Marco Sperling, ingénieur architecte diplômé, PPP Architekten LübeckQu’est-ce qu’un système hybride ?
En termes simples, un système hybride est un mélange de composants automatisés et manuels. La plupart des composants d’un système hybride sont de toute façon intégrés dans un bâtiment et ne nécessitent donc aucun effort supplémentaire. Par exemple, un système de ventilation hybride peut être composé de fenêtres que le bâtiment contient de toute façon. Il y a en plus un système d’évacuation mécanique. L’air entrant arrive par la fenêtre ouverte manuellement. « Il existe des façons très différentes d’infiltrer l’air dans la pièce », déclare Marco Sperling. « Dans tous les cas, les systèmes doivent communiquer entre eux. »
